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Vente maison 132 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maillot (89100)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Maillot (89100)
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- 1 361 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIÈRE ACQUISITION !!! Village dynamique avec commerces, écoles et médecins, saisissez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble indépendant, libre de toute occupation comprenant actuellement deux appartements F2 de 46 et 51m2, un garage de 25m2 donnant accès à des combles aménageables, une cave voutée complète cet ensemble immobilier. Cet immeuble dispose du double vitrage avec volets roulants manuels, d'un chauffage gaz avec production d'eau chaude, il est relié au tout-à-l'égoût. Le premier appartement se compose comme suit : cour privative avec accès à une entrée sur cuisine aménagée desservant à droite un salon avec escalier d'accès à l'étage puis un dégagement desservant placard, wc et porte d'accès au garage. A l'étage une spacieuse chambre avec dressing et salle de douche avec wc. Le second appartement se compose d'une entrée sur cuisine - pièce de vie - chambre avec placard et poutres apparentes - salle d'eau avec wc. Rafraichissements à prévoir. Ces appartements offrent un potentiel locatif intéressant, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !
Cette annonce vous est proposée par Antony OIOLI - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 517618799, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SENS Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : AO-AMVMA1510007274 - Réf Superimmo : ANVXZJQAG
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 361 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 25 m² |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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