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Vente maison 149 900 €
97,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lys-Haut-Layon (49310)
97,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lys-Haut-Layon (49310)
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- 1 537 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre : sur la Commune de Vihiers, charmante maison avec vie de plain pied de 96m2, mitoyenne d'un côté, construite en 1976. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à un salon-séjour lumineux de 30m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité, ainsi qu'un W.C séparé. Côté nuit, deux chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle avec à proximité un espace rangement. À l'étage, une grande chambre de 16m² vous offre un bel espace privatif, ainsi qu'une pièce attenante avec un point d'eau, facilement aménageable en salle d'eau. Sous les combles, une pièce annexe est disponible. DPE E / Audit effectué. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos, arboré et soigneusement paysagé, idéal pour des moments de détente en plein air. Une opportunité pour un premier achat ou pour s'offrir un cadre de vie agréable proche des services (école, collège, bus, maison de santé...) et du centre de Vihiers (commerces, cinéma...), à saisir rapidement. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O6 65 17 76 40 - Plus d'informations sur (réf. 4901050459). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 5,56 % TTC inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 4901050459 - Réf Superimmo : ANVXZ8875
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| Prix de vente : 149 900 € | Prix au m² : 1 537 € / m² |
| Taxe foncière : 760 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97,5 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 463 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1976 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | 1 salle de bain |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 250 € / an
Diagnostics réalisés le 24/03/2025.
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