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Vente maison 324 480 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lutzelhouse (67130)

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  • 3 345 €/m²
  • 1 Garage
AV TRANSACTION

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Description

Belle opportunité,
Cette maison F4/5 de plein pied des années 1970 de 97 m2 a LUTZELOUSE sur une parcelle de 22 ares constructible est constituée :
D’une entrée distribuant un salon, une salle à manger, 3 chambres, une salle bain et un WC séparé.
Au sous-sol une superficie identique de 97 m2 distribuant plusieurs pièces dont une chaufferie au fuel, pièces de rangement et un garage.
Travaux à prévoir.
Point fort : terrain constructible sur l’ensemble du terrain (possibilité de revendre plusieurs parcelles pour faire les travaux), très belle vue dans un coin calme, l’ensemble des pièces sur le même niveau de palier.
Taxe foncière : 745€ à l’année.
N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement.
IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2410€ et 3300€ annuel.
Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION.
N°RCS : 818 664 112
Mandat de vente N° 13410
PRIX : 324.480€ (dont 4% de frais d’agence charge acquéreur)
Hors honoraire : 312.000€ net vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Vincent MIESZKOWSKI
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Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 818 664 112 (EI)
Ville du greffe : Strasbourg
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816931
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acquéreur (312 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 20/02/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 7501816931 - Réf Superimmo : ANVXXX5TW
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Caractérisques
Prix de vente : 324 480 €Prix au m² : 3 345 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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