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Vente maison 254 400 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lunel (34400)

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  • 2 623 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
WAHUMAN - Sébastien PALOMBA

WAHUMAN - Sébastien PALOMBA

06 13 38 59 89
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Description

Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose, une MAISON 4 pièces de 97m2 en R+1 - 34400 LUNEL. Située entre NIMES et MONTPELLIER, proche de l'autoroute A9 (à 5 minutes, sortie 27), à 20 minutes des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE ». A 5 minutes à pieds du centre ville, des premières commodités, des écoles primaires (école du Parc, Gambetta, Marie Curie, Victor Hugo) et de la gare SNCF. Proche de l'autoroute A9 (à 5 minutes, sortie 27), à 20 minutes des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE ».
MAISON 4 pièces de 97m2 en R+1 - 34400 LUNEL, composée au rez de chaussée d'une entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée. A l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé. Son chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi qu'une cheminée au bois dans la pièce de vie et par radiateurs électriques dans les chambres. Un garage vient compléter ce bien.
Edifiée sur une parcelle de 155m2, elle dispose d'une terrasse de 20m2 exposée sud-est, et d'un jardin accessibles depuis la porte-fenêtre du séjour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE WAH, en agence ou sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez votre agent commercial Sébastien PALOMBA au 06 13 38 59 89 (immatriculé au RSAC de Montpellier No 534 447 644), ou 09 73 28 63 59. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 30/04/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 24_LUN93A - Réf Superimmo : ANVXVMYW0
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Caractérisques
Prix de vente : 254 400 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 155 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1974Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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WAHUMAN - SÉBASTIEN PALOMBA

Infos légales : 85053493400029
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