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7

Vente maison 318 725 €
97 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Ludon-Médoc (33290)

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  • 3 286 €/m²
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Description

Au Centre de LUDON MEDOC 33290, charmante maison rénovée en 2015 dans un ancien corps de ferme sur une belle parcelle intimiste d'env. 460m2. Orientée vers le soleil du matin jusqu'au soir sa pièce de vie d'env. 52m2 donnant sur sa cuisine US et son cellier s'oriente vers le jardin piscinable. WC en Rdc. A l'étage 4 chambres en mansardes, wc et salle d'eau. UNE MAISON ATYPIQUE pleine de charme. Double vitrage, volets électrique, climatisation réversible, poêle à granules.. Que d'atouts pour passer de moments agréables en famille. A voir rapidement (HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC soit 13 725€ (PRIX 305 000€ HORS HONORAIRES)

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : VM1021 - Réf Superimmo : ANVXZUQMP
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Caractérisques
Prix de vente : 318 725 €Prix au m² : 3 286 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 725 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 460 m²Séjour de 52 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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