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Vente maison 230 000 €
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louverné (53950)
97 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Louverné (53950)
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- 2 371 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Samuel Coulon vous propose: ----- EXCLUSIVITÉ PARTAGÉ --- LOUVERNÉ --- BELLE PARCELLE --- QUATRE CHAMBRES -- UNE CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SALLE D'EAU --- AU CALME --- SANS VIS-A-VIS -----
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE BIENTÔT SOUS COMPROMIS DE VENTE
A Louverné en lotissement, pavillon d'habitation de 97 m² construction 2003 -- Toiture en ardoises naturelles sur une belle et grande parcelle de plus de 730 m² --
Au Rez-de-chaussée sur 59 m² : Entrée avec placards de rangements distribuant une pièce de vie de 44 m² (Salon-séjour-cuisine aménagée) lumineuse et traversant, avec un accès direct à la terrasse par une baie vitrée - Dégagement distribuant une chambre de 10.5 m², une salle d'eau avec une douche et un meuble vasque et un sèche serviette -- Wc séparé avec un lave-mains ----
A l'étage sur 38 m² : Palier distribuant trois chambres sur lino de 9 à 10.5 m² dont deux équipées de placards de rangements. une salle de bains de 5 m² équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque -- WC séparé ----
Grand Garage de 42 m² équipé de deux portes de garage et d'un plancher bois pour le stockage ---
Chauffage central au Gaz de ville avec une chaudière Gaz à condensation --- Production d'eau chaude par la chaudière également également ---- Menuiseries PVC et Alu double vitrage équipées de volets roulants motorisés sur les deux baies vitrées -- Isolation récente des combles de la maison et au dessus du garage -----
A l'extérieur, parcelle aménagée, sol béton sur les allées et la terrasse, stationnement sur enrobé pour quatre véhicules sur la propriété --------------------
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Coulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 797601895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1850861 - Réf Superimmo : ANVXZJU0G
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 2 371 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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