Vente maison 143 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Loudéac (22600)

iad France - Yann Cousquer vous propose: Maison au calme sur Loudéac
Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison indépendante, nichée dans un environnement verdoyant, est faite pour vous !
✨ Les atouts du rez-de-chaussée :
•Une entrée baignée de lumière
•Une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine attenante
•Un salon chaleureux et un séjour distinct, parfaits pour recevoir ou profiter en famille
✨ À l’étage :
•Deux grandes chambres confortables
•Un dégagement avec placard intégré
•Une salle de bain fonctionnelle
✨ Les extérieurs :
•Un terrain arboré offrant calme et intimité
•Un grand garage de plus de 25 m²
•Une dépendance d’environ 15 m² pour atelier, rangement ou loisirs
•Une allée privative pouvant accueillir plusieurs véhicules
Cette maison non mitoyenne allie tranquillité, beaux volumes et proximité immédiate des commodités de Loudéac.
À découvrir sans tarder ! (visite virtuelle possible sur demande)
N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes immobilières.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 143 000 €

Prix au m² : 1 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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YANN COUSQUER - IAD

Siren : 889445235

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