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Vente maison 179 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Longuyon (54260)

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  • 1 845 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Marc CARNIEL - SAFTI

Marc CARNIEL - SAFTI

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Description

JOLIE & SPACIEUSE MAISON DE VILLE, AUCUN TRAVAUX NÉCESSAIRE !
RÉSERVEZ TOUT DE SUITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE auprès de Marc CARNIEL Safti, 0767045448
Au cœur de Longuyon (54260), cette charmante maison de ville de 97m² rénovée présente un charme indéniable. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commodités telles que les commerces, soins, loisirs, écoles, le lycée, le collège et les transports en commun (bus, train). Longuyon propose un environnement urbain dynamique et pratique pour la vie quotidienne.
Le bien comporte une charmante terrasse en patio, espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des amis.
La façade en enduit donne un aspect soigné à la maison, tandis que la toiture en tuile mécanique en très bon état assure une bonne étanchéité. Le gros œuvre en parpaing et les murs en pierre confèrent une robustesse traditionnelle à la structure.
* Au sous-sol, une grande cave est disponible pour le stockage, et/ou pour la buanderie
* Le rez-de-chaussée abrite un vaste salon-séjour de 32m2 env., une cuisine équipée moderne ouverte sur le joli patio.
* Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain impeccable et des toilettes. La salle de bain permettrait (aussi) d'acceuillir la buanderie.
* Le deuxième étage comprend une mezzanine (pouvant être fermée en chambre, voire en suite parentale en y aménageant un coin salle d'eau) et un grenier (20-25m2 au sol: il peut faire l'objet d'un aménagement partiel ou total selon besoin).
Les caractéristiques notables incluent la présence du double-vitrage, d'une chaudière gaz à condensation récente (2016) et la fibre optique disponible en ville, garantissant un confort moderne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438 - SAFTI – CARNIEL Marc, Conseiller indépendant

Publiée le 17/09/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1530521 - Réf Superimmo : ANVXZGV0G
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 845 € / m²

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97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 101 m²Terrasse
Année de construction : 19461 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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