Vente maison 448 000 €

170 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Limeil-Brévannes (94450)

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2 635 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

iad FRANCE - Jessica TASSAN

19 avis

06 60 82 45 60

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Description

iad France - Jessica Tassan (06 60 82 45 60) vous propose : En exclusivité - Une Oasis Familiale au COEur de Limeil-Brévannes
Bienvenue dans cette magnifique maison située dans le très prisé secteur des Varennes, Anatole France à Limeil-Brévannes. Avec son double séjour baigné de lumière exposé sud-ouest, une cuisine séparée, un confortable espace, un WC, à l'étage une salle d'eau, ses 4 chambres, un bureau inspirant, des combles aménageables à votre goût, ainsi qu'un sous-sol pratique, soit environ 170 m2 de surface totale, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Un Jardin Arboré pour des Moments de Détente
Profitez des beaux jours dans le grand jardin arboré qui entoure la maison, offrant un espace privilégié pour se détendre, se divertir et créer des souvenirs inoubliables en famille. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies et besoins.
Localisation Idéale
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Limeil-Brévannes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Le groupe scolaire Anatole France, les commerces, les transports en commun et les espaces verts sont à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare appelez-moi vite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Tassan EI (ID 54877), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 892466301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/04/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 1512797 - Réf Superimmo : ANVXVHBN0

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 440 m²	Année de construction : 1940
Chauffage au gaz	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

470 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

95 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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