Vente maison 209 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lewarde (59287)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison parfaitement entretenue construite en 1984, idéalement située dans un quartier paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville.
Avec ses 97 m2 habitables, elle offre:
-3 chambres confortables pour accueillir toute la famille,
-Un vaste séjour lumineux avec coin salon salle à manger et cheminée conviviale,
-Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, dotée d'un coin repas,
-Une salle de bain pratique et des toilettes indépendantes .
A l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, complété par une terrasse conviviale. Le tout est édifié sur une parcelle de 348 m2 Virgule avec en prime 2 places de stationnement privatives.
Cette maison allie chaleur, praticité et tranquillité, un vrai cocon familial où il fait bon vivre, sans compromis sur la proximité des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.891749

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 155 € / m²
Taxe foncière : 960 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	318 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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JULIE DANEL - CAPIFRANCE

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