Vente maison 144 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Ormes (86220)

PRIX EN BAISSE
Belle maison d'architecte de 97m2 avec beaucoup de potentiel ouverte sur les quatre cotés, construite en briques sur sous sol semi enterré, avec combles aménageables au sein d'une très belle charpente traditionnelle.
Jardin clos et arboré de 1330m2.
Elle comprend:
Un salon/séjour lumineux de 30m2 avec cheminée et balcon/terrasse,
une cuisine fermée de 13m2 donnant sur la terrasse / véranda de 10m2,
un couloir de 10m2 déservant deux belles chambres de 16 et 14m2, ainsi qu'un bureau/chambre de 8,70m2.
Une salle d'eau de 4m2 et des toilettes indépendantes.
De superbes combles aménageables sous une très belle charpente traditionnelle.
Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière de marque réputée de 2003.
Tout à l'égout.
Proche de toutes commodités.
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation E (298) GES E (65)
Ei Sebastien RIGAUD No982 482 846 POITIERS - Tel : 06 02 35 18 88 - Mail : - Agent Mandataire de GROUPEMENT IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par RIGAUD Sebastien - EI - NoRSAC: 982 482 846, Enregistré à de Poitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 144 000 €

Prix au m² : 1 485 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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SEBASTIEN RIGAUD - GROUPEMENT IMMOBILIER

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