Vente maison 194 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Fleix (24130)

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de 97 m2 vous acceuille sur un terrain de 6000m2, entourée de pins et bercée par le chant des cigales.
Elle se compose de:
3 chambres avec placards intégrés,
1 salle d'eau fonctionnelle, wc,
1 wc supplémentaire indépendant,
Le vaste séjour séparé de la cuisine tous deux orientés plein sud donnant également sur la terrasse dominant la vallée de la Dordogne.
Un garage attenant à la maison offre un beau potentiel d'aménagement: il est possible d'y créer une 4 ème chambre ou un espace de bureau selon vos besoins.
Un chalet bois également pour votre coin atelier.
Coté confort:
La maison est équipée de fenêtres double vitrage,
D'une chaudière à condensation économique et de murs isolés garantissant des performances énergétique optimales été comme hiver.
Un véritable havre de paix, sans vis à vis, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'espace, tout en restant à une distance de 7,8 km des commerces(pineuilh), 19km de Bergerac.
Pourquoi attendre !
N'hésitez plus et contactez moi! Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 194 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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LANDAIS NATHALIE - DR HOUSE-IMMO

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