Vente maison 415 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

Le Champ-près-Froges (38190)

iad France - Laetitia Leca vous propose: EXCLUSIVITE ** Le Champ-près-Froges** Maison de 97m² avec grand jardin et piscine
Construite en 1989 cette charmante maison individuelle de 97m² de plain-pied séduira les familles en quête de confort et d’espace.
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.
Vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir parents et enfants ou aménager un bureau selon vos besoins.
Une salle d'eau avec wc et un wc indépendant complète ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 054 m², entièrement clôturé, offrant à la fois sécurité et intimité, avec son grand jardin et sa piscine, idéale pour se détendre ou recevoir famille et amis en toute tranquillité.
Cette maison, à la fois fonctionnelle et accueillante, offre un cadre de vie parfait pour une famille souhaitant allier confort intérieur et plaisir des espaces extérieurs.
Les prestations sont au rendez-vous avec la fibre optique, des panneaux solaires, un chauffage individuel par radiateur, une climatisation réversible ainsi qu'un poêle à granules pour des températures agréables toute l'année.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison familiale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Leca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 814720603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 4 278 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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