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Vente maison 549 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lathuile (74210)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lathuile (74210)
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- 5 660 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Haute-Savoie, 74210 LATHUILE,
A quelques minutes du port et de la plage de Doussard, dans une impasse calme et avec une très belle vue sur les montagnes du lac d'Annecy, cette maison d'environ 100 m² d'habitation et plus de 80 m² de sous-sol et dépendances est implantée sur une belle parcelle d'environ 1200 m². Elle vous propose trois chambres (une en rez-de-jardin et deux à l'étage), une salle de bains rénovée récemment et 2 WC. La cuisine indépendante accède au séjour et au balcon exposé sud tandis que le salon / séjour s'ouvre sur la terrasse et le jardin coté est. Un grand sous-sol avec garage double communique avec l'habitation et un second garage / chaufferie complètent la propriété.
Prix : 549 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à
" DPE : F, GES : F, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 21, 22 et 2023 : entre 3160 euros et 4320 euros / an "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 428317 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 428317VEO - Réf Superimmo : ANVXZUJVR
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 5 660 € / m² |
| Taxe foncière : 864 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 287 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier - Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  71 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 160 € / an
Maximum :
4 320 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2025.
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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : n° CPI 4401 2016 000 010 388
06 01 90 44 83
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