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Vente maison 434 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Lanton (33138)

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  • 4 474 €/m²
  • Terrasse
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Lanton, quartier proche commerces avec accès facile à la piste cyclable . Venez découvrir cette charmante villa édifiée en 2010, complétée d'une dépendance de 18m2 pouvant être aménagée en studio indépendant (reliée au tout à l'égout). La maison offre 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, un vaste séjour lumineux traversant de 40m2, une cuisine ouverte équipée et un garage attenant. Le jardin, clos, agrémenté de beaux arbres et arbustes pourra accueillir votre piscine. A visiter sans tarder ! Appelez Chrystel au 06.17.30.39.60, agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 921 - Réf Superimmo : ANVXZXPGZ
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Caractérisques
Prix de vente : 434 000 €Prix au m² : 4 474 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 754 m²Terrasse
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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