Vente maison 237 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lamastre (07270)

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2 443 €/m²
4 Parkings

Myriam DOHM - SAFTI

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Description

A 1 h 35 de Lyon et 35 minutes de Tournon et Tain l'Hermitage.
Idéalement située entre le stade de foot et celui de rugby à quelques minutes de toutes les commodités (écoles, docteurs, pharmacie, dentistes, garagistes, ...) et commerces (2 marchés de producteurs, boulangeries, supermarché....).
Jolie maison individuelle en pierre avec un grand jardin constructible.
Elle est composée de 2 niveaux:
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine avec un mignon petit bureau et un wc.
Un grand garage avec 2 entrées est accessible depuis la maison, ainsi que 2 caves.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une autre accessible directement à la salle de bain ainsi qu'un wc.
Au dernier étage, sous les combles, un grand grenier avec un espace qui attend d'être aménagé selon vos besoins.
Le tout habitable de suite avec un hangar de 160 m2 , un coin buanderie ainsi qu'un grand jardin.
Le plus, une chaudière récente, avecballon électrique indépendant neuf, isolation combles (plafond et sol), le tout à l'égout.
Le tout sur un terrain entièrement CONSTRUCTIBLE clos et arboré de 1017m².
Disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demandes de visites !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674 - SAFTI – DOHM Myriam, Conseiller indépendant

Publiée le 14/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1540547 - Réf Superimmo : ANVXZNWQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 2 443 € / m²

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97 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 017 m²	4 Parkings
Année de construction : 1977	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

99 kgeqCO2/m²/an

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