Vente maison 368 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Alban-Auriolles (07120)

Située entre les charmants villages de Lablachère et Les Vans, cette villa de 2012 offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. D'une surface habitable de 97 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 49 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la campagne environnante. La partie nuit propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Le chauffage au sol électrique assure un confort optimal en toute saison. En rez-de-jardin, un grand garage de 95 m² offrant quatre accès ravira les amateurs de bricolage, de rangement ou de projets divers. Implantée sur un terrain arboré de 2 390 m², piscinable, la propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement paisible, sans aucune nuisance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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