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9

Vente maison 666 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Tremblade (17390)

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  • 6 866 €/m²
  • Meublée
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
LEOTHÉMIS IMMOBILIER

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Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cette villa ronçoise de charme entièrement rénovée, nichée au coeur de la prestigieuse station balnéaire de RONCE-LES-BAINS, dans un environnement préservé, boisé et d'une grande confidentialité.
Implantée à l'abri des regards, au coeur d'un écrin naturel, cette propriété de 97 m² dégage une atmosphère rare où calme, élégance et authenticité se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, la luminosité et le soin apporté aux finitions séduisent immédiatement. Le séjour, sublimé par une décoration inspirée du bord de mer, s'ouvre naturellement sur un espace salle à manger créant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, contemporaine et discrète, complète cet ensemble avec confort et fonctionnalité. Un WC indépendant avec rangement apporte une touche de praticité supplémentaire.
La partie nuit se compose de quatre chambres élégantes, pensées comme de véritables cocons de tranquillité. Deux d'entre elles disposent de leur salle d'eau moderne avec WC, tandis qu'une troisième bénéficie également de son point d'eau avec WC, permettant d'offrir à chaque occupant intimité et confort.
À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une superbe piscine, parfaitement intégrée au cadre naturel, est accompagnée d'une vaste terrasse en bois qui invite à la détente dans une atmosphère intime et exclusive. Plusieurs terrasses aménagées à différents niveaux de la propriété offrent des vues dégagées sur les pins et la piscine, créant autant d'espaces privilégiés pour profiter des longues journées ensoleillées ou des soirées d'été.
L'ensemble s'inscrit dans un cadre boisé d'exception, où la villa – typiquement ronçoise et rénovée avec goût – s'intègre avec une harmonie rare au sein de la nature environnante.
Une adresse précieuse et confidentielle, destinée à une clientèle en quête de tranquillité, de charme authentique et de prestations soignées.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD
Carte T CPI17012024000000015
RCP MMA IARD Assurances mutuelles

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : VM460-CHAMORRO - Réf Superimmo : ANVXZZWB5
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Caractérisques
Prix de vente : 666 000 €Prix au m² : 6 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 699 m²Piscine
Orientation : Sud2 terrasses
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc
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