Vente maison 225 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Chapelle-Gauthier (77720)

iad France - Mélina Neves vous propose: Située dans un village entre Melun et Nangis, proche de l'autoroute A5 sortie Châtillon, écoles maternelle et primaire sur place et commerces de proximité. COUP DE COEUR pour cette charmante maison de 97m2 environ édifiée sur une cour sans vis-à-vis de 128m2 environ.
Au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un WC séparé, une chambre avec salle d’eau, un salon séjour agrémenté de son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant directement sur la cour.

À l’étage un grand pallier pouvant servir de bureau, deux chambres, un dressing et salle de bains.
Les +++: Toiture neuve, Fenêtres en triple vitrage,
Alors n’attendez plus et venez la visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 925242794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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MÉLINA NEVES - IAD

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