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Vente maison 170 400 €
97 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Celle-Condé (18160)

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  • 1 757 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Horizon Sud Berry IMMOBILIER

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

273 avis
02 54 31 27 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un cadre verdoyant, à seulement 5 minutes de Lignières et de ses commodités, cette maison de campagne édifiée sur un terrain de 5 574 m² offre un cadre de vie agréable !
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C séparé et d'une buanderie.
À l'étage, une chambre mansardée et un grenier non aménageable.
Vous profiterez de deux terrasses (avant et arrière), d'un garage avec atelier communiquant, d'un second atelier attenant, ainsi que d'un terrain clos et arboré avec seconde entrée indépendante.
Équipements : fosse septique récente (conformité réglementaire à vérifier), chauffage électrique, VMC, double vitrage.
Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commerces et services.
À découvrir avec Pascale MOUSSET – Horizon Sud Berry Immobilier - 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : PM1926-HSB - Réf Superimmo : ANVXZMHN5
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Caractérisques
Prix de vente : 170 400 €Prix au m² : 1 757 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 374 m²Vue dégagée
2 terrassesChauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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