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Vente maison 330 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Hauteville-sur-Fier (74150)

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  • 3 402 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Pauline JAVET - iad

Pauline JAVET - iad

46 avis
06 24 47 80 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Javet vous propose: Maison de Village avec Terrasse ensoleillée à Hauteville-sur-Fier - VMC double flux et Poêle à bois accumulation
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Hauteville-sur-Fier, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Rénovée en 2000 avec soin, cette maison de 97m² sur 3 niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant, une cuisine, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. L'accès à la terrasse de 39m² depuis la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours et des repas en extérieur en toute tranquillité.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres et un bureau, ainsi que des toilettes. Possibilité de réaliser une salle de bain supplémentaire à ce niveau pour un confort optimal.
Enfin, le dernier étage abrite une suite parentale.
La maison bénéficie d'une exposition sud, de places de parking et d'un abri de jardin, un jardin non attenant complète ce bien.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la sérénité à 25 minutes d'annecy et 10 minutes de Rumilly.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1749181 - Réf Superimmo : ANVXYDTJ9
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 402 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 95 m²Terrasse
Année de construction : 2000Chauffage électrique
Cuisine ouverteTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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PAULINE JAVET - IAD

Siren : 880782693
46 avis clients
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