Vente maison 239 000 €

97,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guînes (62340)

Guînes Située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison individuelle bénéficie d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Son vaste terrain et son agencement offrent un cadre de vie rare sur le marché guînois. Édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont 1 600 m² de jardin, la maison se compose d'un sous-sol complet comprenant une buanderie, un local technique et un double garage offrant de multiples possibilités d'organisation et de stockage. A l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne ouverte avec accès direct à une terrasse de 20 m² sur pilotis, idéalement exposée et ensoleillée toute la journée. Deux chambres complètent ce niveau. Les combles aménageables permettent d'envisager facilement la création d'espaces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux? Avec son grand terrain, son potentiel d'évolution et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare à Guînes. Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42 Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Sibani BANCKAERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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GUY HOQUET MARCQ EN BAROEUL

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