Vente maison 146 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gueugnon (71130)

Situé à GUEUGNON,dans un joli quartier prisé, proche du centre ville, écoles et service, venez découvrir ce coquet pavillon sur sous sol complet. Il se compose d'un rez de chaussée sur élevé avec hall d'entrée, cuisine équipée fonctionnelle, séjour, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés.
Le sous sol offre un grand garage avec porte motorisée, une cuisine d'été, un espace buanderie et une chaufferie.
L'intérieur est en parfait état, lumineux et cosy.
Vous disposerez d'un extérieur avec un abri bois, sur un terrain de 682 m².
Le chauffage est au gaz de ville et au bois. 2 chaudières sont installées au sous sol.
Les menuiserie sont en PVC double vitrage et volets roulants électrique.
L'assainissement est relié au tout à l'égout.
VITE UNE VISITE POUR UN EMMÉNAGEMENT RAPIDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Geneviève DUCROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) 06 03 84 20 33 (réf. 587178 )

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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GENEVIÈVE DUCROUX - OPTIMHOME

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