Superimmo
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Vente maison 233 900 €
97,96 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Valravillon (89110, 89113) - Guerchy

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  • 2 388 €/m²
  • 2 Garages
Groupe 123 Immobilier

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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 100 m2 environ, alliant modernité, confort et technologies, située dans un environnement calme et agréable.

Espaces de vie
Entrée avec placard intégré à portes coulissantes en verre
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée de qualité (réfrigérateur Samsung, four, hotte et lave-vaisselle Whirlpool, plaque gaz 4 feux)
Accès direct à une terrasse carrelée de 30 m2 avec store banne électrique et barbecue, idéale pour vos moments conviviaux
Buanderie fonctionnelle avec ballon d’eau chaude et aspiration centralisée

Espace nuit
Couloir en parquet bois desservant 3 chambres (env.11 m2 chacune, toutes avec placard intégré)
Salle de bain spacieuse
WC séparé

Dépendances et annexes
Grand garage double de 55 m2 avec porte sectionnelle motorisée, fosse éclairée, pièce annexe chauffée avec porte-fenêtre et grenier de stockage
Allée gravillonnée jusqu’au garage
Chalet bois pour rangement extérieur

Confort et équipements
Construction sur vide sanitaire
Chauffage principal : poêle à granulés Ravelli + radiateurs électriques à inertie radiocommandés
Menuiseries PVC double vitrage volets roulants électriques centralisés
Portail aluminium motorisé porte d’entrée sécurisée
VMC hygroréglable simple flux
Sécurité renforcée : visiophone, caméra extérieure côté garage, alarme
Raccordement au tout-à-l’égout

Les plus : maison clé en main, équipements modernes, espace extérieur convivial, grand garage et dépendances.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
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Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
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Publiée le 03/10/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 292 - Réf Superimmo : ANVXZL4OA
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Caractérisques
Prix de vente : 233 900 €Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97,96 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²2 Garages
Année de construction : 20071 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412
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