Vente maison 128 000 €

97 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gohory (28160)

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose: Venez découvrir cette maison de plain-pied au charme authentique, avec ses poutres apparentes et sol en tomettes, située à seulement 10 minutes de Brou, 15 minutes de Châteaudun et 2h de Paris.
D'une surface habitable de 96m², elle se compose d'une entrée sur un salon de 22.74m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée d'un poêle à granulés, cellier deux chambres 17/ 22 m² dont une avec cheminée, un cellier, buanderie, Wc séparé, salle d'eau , comble aménageable isolé sur la totalité du bien.
En extérieur atelier , une dépendance de 56m², une marre
Les plus: chauffage électrique cheminée insert à bois, poêle à granulés, fenêtres double vitrage, volet roulant électrique, VMC double flux, fosse septique aux normes, toiture en tuile mécanique, ramassage scolaire.
Le tout sur terrain entièrement clos de 1033m² . Pour plus de renseignements prendre contact par téléphone ou mail.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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NADINE ROUSSELET - IAD

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