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Description

C'est le coup de coeur de l'équipe !
Cette maison typique landaise associe charme, luminosité, et environnement privilégié !
Rénovation exemplaire, agencement de plain pied sur une parcelle de 2660m2 face à la forêt ... cette maison de 97m2 allie confort et tranquilité.
Elle est composée d'un beau sejour exposé sud est, attenant un espace bureau / bibliothèque qui en font un espace de vie en L contemporain et baigné de lumière.
Une cuisine dinatoire tournée vers le jardin. Des combles aménageables.
2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une grande buanderie.
Pompe à chaleur, double vitrage, carport.
Propriété sans vis à vis, jardin cloturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :

Publiée le 15/04/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : VTbric - Réf Superimmo : ANVXYBGAU
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Caractérisques
Prix de vente : 244 950 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 31 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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