Vente maison 599 000 €

97 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

Garage - Jardin avec piscine - Climatisation - Cuisine équipée - Double vitrage - Entièrement rénové. . Maison rénovée avec piscine chauffée – Saint-Aygulf (Fréjus) Située au cœur d’un quartier calme et recherché de Saint-Aygulf, à seulement quelques minutes des plages et des commerces à pied, cette maison entièrement rénovée allie confort moderne et charme provençal. Les atouts principaux : Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée Quatre chambres réparties sur deux niveaux, dont deux suites parentales avec dressing et salle d’eau privative Climatisation, double vitrage, finitions soignées Jardin paysager sans vis-à-vis avec piscine chauffée pour profiter toute l’année Garage fermé et stationnement facile L’espace s’adapte à tous vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Localisation idéale : à deux pas de la boulangerie, du petit supermarché et des transports, dans un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et sans travaux. À visiter sans tarder – coup de cœur garanti! -- Completely Renovated House with Heated Swimming Pool in Saint‑Aygulf This fully renovated villa is tucked away in a peaceful, sought-after part of Saint‑Aygulf, just a few minutes from the beach, local shops, and bakeries. Inside, you’ll find an open living room with a sleek, modern kitchen, which is ideal for lively dinners or quiet evenings at home. The home offers four bedrooms across two levels, including two spacious master suites with en‑suite bathrooms and walk-in closets. Step outside and you'll instantly feel the holiday vibe: a private garden with a heated swimmingpool, an outdoor kitchen, and plenty of space to lounge or entertain, whether it’s sunny afternoons or balmy Mediterranean nights. Extras include reversible air conditioning, double glazing, a garage, and easy on-site parking. Whether you're looking for a full-time home, a holiday base on the Côte d’Azur, or a high-yield rental property, this villa ticks every box. Its location, layout, and features make it an exceptionally attractive rental opportunity. Book your viewing today at +33 4 94 95 49 05, this one won’t stay on the market for long. -- Volledig gerenoveerde woning met verwarmd zwembad en buitenkeuken – instapklaar in Saint‑Aygulf In een rustige, gewilde wijk van Saint‑Aygulf, op slechts enkele stappen verwijderd van het strand, de bakker en de supermarkt, vind je deze sfeervolle én praktische villa. Volledig gerenoveerd, instapklaar en klaar voor jarenlang zorgeloos genieten. Beneden bevindt zich een zonnige leefruimte met moderne open keuken, perfect voor etentjes met vrienden of ontspannen avonden. In totaal zijn er vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waaronder twee master-suites met eigen badkamer en inloopkast. De buitenruimte is een echte troef: een onderhoudsvriendelijke tuin zonder inkijk, een verwarmd zwembad en een volwaardige buitenkeuken. Of je nu van rust houdt of graag gasten ontvangt, hier zit je goed! De woning beschikt daarnaast over airconditioning, dubbele beglazing, een garage en privé parkeerplaats. Dankzij de ligging, indeling en voorzieningen is dit niet alleen een heerlijke gezins- of vakantiewoning, maar ook een uitstekende verhuuroptie aan de Côte d’Azur. Meer weten of een bezichtiging plannen? Bel ons op +33 4 94 95 49 05, deze kans wil je niet missen. .

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Prix de vente : 599 000 €

Prix au m² : 6 175 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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LA RÉSIDENCE FREJUS

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