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Vente maison 288 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontanières (23110)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontanières (23110)
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- 2 969 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au détour d'un chemin bordé de verdure , nichée dans lecalme d'une vallée préservée ,se découvre une propriété rare , un lieu où le temps semble suspendu. Sur plus 5 hectares de nature généreuse ,s'étend un ensemble harmonieux de bâtiments ,entourés de prairies et grandsarbres ,bercéspar le chantdes oiseaux et le souffle du vent.. Cette maison Creusoise en pierre de taille ,restaurée avec soin ,mêle le charme d'antan au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée ,la lumière caresse les murs : unevaste pièce devie de50 m2 ouverte et conviviale ,où se marient le salon et la cuisine dans une atmosphère douce et authentique.
Trois chambres spacieuses et lumineuses ,dont une avec un confortable dressing invitent au repos. Une salle d'eau moderne , des toilettes séparées unebuanderie complètent le rez-de-chaussée.
L'étage abrite un grenierde 100 m2 environ isolé sous pente aux normes 2025 , prêt à devenir l'espace de vos projets : atelier d'artiste ,salle de jeux , bibliothèque ou chambres supplémentaires. Le tout est sain et entretenu toiture en bon état. Double vitrage , isolation desmurs , chauffage central pompe à chaleur (PAC) , électricité et VMC récente (2020) Assainissement à mettre aux normes. Autour dela maison , plusieursbâtiments racontent l'histoiredu lieu; une grande grangede près de 400 m2 au sol majestueuse sur 2 niveaux, une seconde grange d'environ 100 m2 bâtie en parpaings , et une petite maison en pierre à rénover parfaite pour créer un gite, un atelier ou un cocon pourles amis .Deux réserves d'eau naturelles alimentent la propriété tout au long de l'année ,et la fibre optique attend vos projets connectés au cœur de la campagne.
Lapropriété se situe 45 km de Montluçon , 1h30 de Clermont-Ferrand ,3 h de Lyon et tout près de la vie locale ; restaurant , garage , supermarchés , station thermale à 14 mn , centre de bien-être et piscine municipale.
Ce lieu est plus qu'une maison , c'est un refuge pour l'âme , un espace deliberté pour qui aime la terre , lesanimaux et la tranquillité. Ici , chaque lever du soleil est une promesse ,chaque soir une sérénité retrouvée.
Cette belle propriété vous attend pour écrire la suite de son histoire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683 - SAFTI – MAZY Edwige, Conseiller indépendant
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1549285 - Réf Superimmo : ANVXZPWB5
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 2 969 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 50 918 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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