Vente maison 180 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontaine-la-Gaillarde (89100)

iad France - Aidê RONDELLI vous propose: A dix minutes de Sens est , charmante Maison de 97m² sur un Terrain de 436m² avec Garage.
Cette charmante maison traditionnelle, construite en 1948 avec un entretien irréprochable, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. La maison bénéficie d'un agencement optimal avec des pièces de vie bien distribuées pour un confort optimal.
À l'extérieur, un vaste terrain de 436m² entoure la maison, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous pourrez également profiter d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale à l'intérieur de la maison.
Un garage spacieux vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à chaque pièce.
Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aidê RONDELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 1 856 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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AIDÊ RONDELLI - IAD

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