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Vente maison 269 000 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fléville-devant-Nancy (54710)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Fléville-devant-Nancy (54710)
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- 2 773 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - MAISON INDÉPENDANTE PLAIN-PIED
Sylvain LABRIET, spécialiste du secteur depuis 17 ans vous propose à la vente;
Au coeur de Fleville devant Nancy, dans un lotissement recherché et au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue sans aucun travaux à prévoir.
Cette charmante maison se compose :
D'un hall entrée desservant sur une pièce de vie lumineuse avec un accès direct vers l'extérieur.
Une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée.
La maison propose 2 chambres de plain-pied (la 3 ème au sous-sol) ainsi qu'un espace bureau.
Un vaste sous-sol complet, offrant un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade, avec des espaces rangements et une pièce annexe polyvalente (atelier, buanderie ou espace de stockage).
Côté prestations :
• Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures,
• Une pompe à chaleur air-air en complément (réversible)
• Maison en excellent état général : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme et familial, tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services). Les transports en commun (bus de ville) facilitent vos déplacements vers Nancy centre, et les grands axes routiers (autoroute A33, A330) sont accessibles rapidement, un véritable atout pour les actifs.
Cette maison de plain-pied s'adresse aussi bien à des jeunes acquéreurs en quête d'un premier achat sans travaux, qu'à des séniors recherchant le confort d'une maison fonctionnelle et de plain-pied, dans un quartier agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain LABRIET dès maintenant.
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Discrétion assurée, RDV en 24h.
Nous avons une clientèle sérieuse, prête à acheter votre bien
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Sylvain LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 785 963 RSAC NANCY
RCP 154085468E - MCE - 001
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM1178-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXZ73DR
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 773 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 378 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 410 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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