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Vente maison 159 600 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fagnières (51510)

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  • 1 645 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
MARNEO IMMOBILIER

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Description

MANDAT N°50 :
Envie de devenir propriétaire à Fagnières ?
Découvrez en exclusivité cette maison située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités.
Elle se compose d'un sous-sol complet avec garage, offrant un bel espace de stockage et de stationnement.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous serez accueilli par une entrée lumineuse desservant une buanderie, un WC, une cuisine, ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante.
À l'étage, un beau palier mène à une salle de bain, un second WC, et trois chambres confortables.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols dans les chambres, mais cette maison offre un réel potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Le jardin, de taille idéale, permet de profiter pleinement des journées ensoleillées sans les contraintes d'un grand terrain.
À noter :
La maison est classée en F au diagnostic de performance énergétique. Cela vous permet, sous conditions d'éligibilité, de bénéficier de plusieurs aides à l'accession à la propriété et à la rénovation :
Aide de 7 000 € proposée par Châlons Agglo
Prêt à taux zéro (PTZ)
Aides de l'Anah pour la rénovation énergétique
Contactez Sophie chez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT

Publiée le 14/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : VM393-MARNEO - Réf Superimmo : ANVXZNZNR
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Caractérisques
Prix de vente : 159 600 €Prix au m² : 1 645 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 289 m²Année de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 900 € / an
Maximum : 3 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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