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Vente maison 310 000 €
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Escalquens (31750)
97 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Escalquens (31750)
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- 3 196 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison de plain-pied avec piscine – Escalquens
Située dans un quartier recherché d'Escalquens, cette maison de 97 m² habitables sur un terrain de 615 m² offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, accès rapide à l'autoroute et à la gare ferroviaire).
Cette maison bien entretenue propose une disposition fonctionnelle et évolutive :
Un salon spacieux et lumineux avec une belle cheminée, ouvrant sur le jardin, et donnant sur une terrasse couverte orientée Sud.
Deux chambres, dont une de plus de 30 m², offrant la possibilité d'être divisée en deux grandes chambres selon vos besoins.
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs.
Une salle de bain avec wc séparé.
Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, avec son cellier.
Une excellente isolation (travaux réalisés en 2017), avec de la laine soufflée dans les combles, du double vitrage PVC et bois (2015) assurant un confort thermique optimal.
Une piscine au sel entièrement rénovée ( du liner au système de filtration en passant par l'électrolyse) et sécurisée en 2023, idéale pour profiter des beaux jours.
Un terrain clôturé de 615 m², avec un appentis de 18m2 pouvant se fermer pour en créer un garage.
Cette maison offre de belles opportunités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à des primo-accédants ou des seniors souhaitant un plain-pied confortable et bien situé.
À découvrir rapidement. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.900328
Publiée le 13/04/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : 340935694390 - Réf Superimmo : ANVXYB8CG
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Prix de vente : 310 000 €  | Prix au m² : 3 196 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 97 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 615 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1973 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2025.
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