Vente maison 250 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Erstein (67150)

Maison 5 pièces de 97,48m2 avec annexe sur un terrain de 3,54 ares.
Venez découvrir cette charmante maison avec jardin bucolique.
Elle a un grand potentiel et conviendra à une famille.
Elle se compose : d'une entrée desservant une petite salle à manger, une cuisine avec un accès de plain-pied vers le jardin, d'un salon spacieux de 25,60m2 avec poêle.
Au 1 er étage, un escalier en bois vous emmène sur un pallier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc.
En sous-sol, une cave en terre battue.
Les plus : une dépendance de 30m2 pouvant servir de garage ou de future extension à la maison.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation.
Situation idéale proche des commerces et écoles, transport en commun à 100 m à pied
Proximité des axes routiers
Erstein est à 25 minutes de Strasbourg, à 27 minutes de Sélestat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 3128 € et 4232 € (base de consommation au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI 250 000 €
Honoraires 11 900 € à la charges de l'acquéreur
Prix hors honoraires 238 100 €
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Consommation d'énergie

Consommation 534 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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