Vente maison 360 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Istres (13118, 13800) - Entressen

Belle maison familiale avec piscine et pergola solaire – cadre calme et agréable
Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison d'environ 100 m² habitables offre tout le confort moderne, un bel extérieur aménagé et de nombreux atouts pour une vie paisible en famille.
Extérieur
Le terrain entièrement clos accueille un espace détente avec une piscine, une pergola équipée de panneaux photovoltaïques (production d'énergie économique et écologique), ainsi qu'un atelier idéal pour le bricolage, le rangement ou les loisirs.
Rez-de-chaussée
• Séjour lumineux de près de 40 m², climatisé, avec un espace salon convivial et une salle à manger.
• Cuisine moderne entièrement équipée de 10 m² (électroménager inclus),
• WC indépendant,
• Garage spacieux de 22 m² avec accès direct à la maison.
Étage
Un palier de 7 m² dessert :
• 3 chambres :
• 1 chambre de 11 m²,
• 1 chambre de 13 m² avec grand placard intégré,
• 1 chambre de près de 11 m² également avec placard de rangement,
• Une salle d'eau avec WC,
• Et une salle de bain séparée, idéale pour le confort de toute la famille.
Atouts supplémentaires
• Double vitrage, climatisation, panneaux photovoltaïques,
• Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir,
• Quartier calme, proche des commerces, écoles et commodités.
Un bien rare à visiter rapidement !
Référence agence : 7081

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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MIRAMAS IMMOBILIER

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