Vente maison 204 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Egreville (77620)

iad France - Gladys Aoues vous propose: Située à Égreville, dans un cadre calme et verdoyant, je vous invite à découvrir cette belle maison de plain-pied.
Celle-ci, vous offre une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse et un salon confortable, séparés par une cheminée ouverte centrale qui apporte charme, convivialité à l’espace de vie ainsi qu'un esprit maison d'architecte, et en ayant un accès direct à la terrasse.
Un couloir mène à un bureau ouvert d’environ 10 m², facilement aménageable en troisième chambre, un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative.
L’ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité.
Un sous-sol total complète ce bien rare, offrant de nombreux espaces de rangement, aménagements supplémentaires et/ou stationnement.
Une maison unique à découvrir à Égreville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
(moins de 500 mètres des écoles, 700 mètres du centre-ville et toutes ces commodités, 1 km supermarché..)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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GLADYS AOUES - IAD

Siren : 843125279

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