Superimmo
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Vente maison 182 000 €
97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Dun-sur-Meuse (55110)

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  • 1 876 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Annunziato FAZZARI - Optimhome

Annunziato FAZZARI - Optimhome

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Description

Situation idéale ! Proche de la Belgique et du Luxembourg, dans un environnement paisible et verdoyant, ce pavillon de plain-pied est une opportunité rare sur le marché ! Implanté dans un lotissement calme, à proximité immédiate des rivières et des forêts, ce bien séduira les amoureux de la nature, les pêcheurs, randonneurs, ou toute personne en quête de tranquillité.
En excellent état, ce pavillon vous propose environ 97 m² habitables parfaitement agencés :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir,
Trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire,
Une salle d'eau fonctionnelle,
Un cellier pratique pour le rangement du quotidien,
Et surtout : un grand sous-sol complet, avec porte sectionnelle motorisée – parfait pour abriter plusieurs véhicules, créer un atelier, ou un espace de loisirs selon vos envies.
Le tout sur un terrain agréable d'environ 959 m², dans un cadre naturel privilégié, propice à la détente et aux loisirs de plein air.
Les + :
• Quartier recherché et calme.
• Accès rapide aux commerces, banque, école, maison médicale, poste, services
• Proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise.
• Aucune grosse rénovation à prévoir
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de la Belgique et du Luxembourg, ce bien coche toutes les cases !
Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Tél 06 11 11 57 12 et laissez-vous séduire par le charme de ce bien aux portes de la nature
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 588420 )

Publiée le 01/09/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 830038888932 - Réf Superimmo : ANVXZD6JR
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Caractérisques
Prix de vente : 182 000 €Prix au m² : 1 876 € / m²
Taxe foncière : 760 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 859 m²
1 niveauLotissement
Vue dégagée, sur jardinTerrasse
Séjour de 37 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2022.

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