Vente maison 705 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dinard (35800)

DINARD CENTRE - Charmante maison au calme avec jardin et garage Idéalement située à seulement 400 mètres du marché et à 10 minutes à pied des plages du Prieuré et de l'Écluse, cette maison séduira par son emplacement privilégié, à la fois central et très calme. Son exposition plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon/séjour avec cheminée donnant directement sur une agréable terrasse exposée Sud et sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, une pièce chauffée d'environ 13 m² pouvant facilement être aménagée en chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc, un dégagement et un cellier. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, une petite pièce actuellement utilisée comme chambre d'appoint et une salle de bains avec wc. L'ensemble est complété par un jardin clos, un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Cette maison, parfaitement entretenue, représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent le calme tout en bénéficiant de toutes les commodités et des plages accessibles à pied. Une adresse de choix, à découvrir sans tarder ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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