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Description

Rare sur le marché, bienvenue dans cette magnifique maison de 97m², parfaitement entretenue, au cœur de la ville verdoyante et dynamique de Coutras. Cette demeure de charme est composée de quatre pièces lumineuses, dont trois chambres spacieuses, idéal pour accueillir une famille.
À la fois chaleureuse et moderne, l'espace de vie baigne dans la lumière du jour grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée. Un lieu de convivialité à partager en famille et entre amis lors des belles journées d'été.
En outre, la maison est nichée dans un terrain généreux de 1190m², orné d'un jardin joliment arboré qui sera le refuge idéal pour les amoureux de la nature.
Les plus de la maison : profitez de la piscine privée pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage spacieux est également à votre disposition, sécurisant ainsi votre véhicule.
Proposée à la vente au prix de 209,000€, cette maison est un véritable bijou dans un écrin de verdure. Une opportunité à saisir sans plus tarder pour ceux qui rêvent d'un intérieur convivial et cosy à la fois, à proximité de tous les avantages qu'offre la ville de Coutras. Ce bien vous est présenté par Elom Amenudzie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107041DHI3203 - Réf Superimmo : ANVXZRUET
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 190 m²Piscine
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Climatisation1 salle de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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