Vente maison 125 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Coulonges-sur-l'Autize (79160)

iad France - Pascale Savin vous propose: Maison de Ville 97M² - 3 chambres - jardin - stationnement - proches commodités
Rare sur le secteur, cette maison de ville mitoyenne de 97 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Située dans un quartier calme et convivial à seulement 2min à pied des écoles et commerces , cette maison au charme authentique dispose :
- Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, un séjour, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie, un wc.
- A l'étage un palier dessert 3 belles chambres de 11, 12 et 13 m² vous offrant de beaux volumes et toutes sur parquet massif avec de grandes ouvertures.
Côté extérieur : sur un terrain de 183 m² vous bénéficiez d'un espace extérieur clos, calme et sans vis-à-vis, avec portail vous donnant la possibilité de garer votre voiture en sécurité, tout en ayant la possibilité d'aménageant votre terrasse pour profiter des beaux jours.
Prestations :
Système d'assainissement : tout à l'égout
Chauffage : individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation 2023
Les ouvertures sont grandes et équipées de double vitrage oscillo-battant.
En somme, cette charmante maison de ville à Coulonges-sur-l'Autize est une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'un véritable cocon familial alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, elle saura sûrement vous séduire !
Bon à savoir :
900 mètres école Belle étoile
650 mètres Ecole Notre Dame
750 mètres pharmacie du château et autres commerces
3 minutes en voiture du Super U
26 minutes en voiture de Niort
1h15 en voiture de La Rochelle
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 289 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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PASCALE SAVIN - IAD

Siren : 930 631 4 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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