Vente maison 349 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cotignac (83570)

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente une maison plain-pied avec beaucoup de charme.
Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Cette charmante villa de 97 m², construite en 1975, vous offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille en quête de sérénité.
L'intérieur vous accueille avec une salle de bains et un WC indépendant, garantissant intimité et praticité. La cuisine, non équipée, vous laisse libre cours à votre créativité.
Le terrain de 1146 m² non-clos mais arboré est parfait pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. Vous pourrez y aménager un jardin fleuri, un potager ou encore une aire de jeux pour les enfants. Fosse sceptique (à refaire) et eau de la ville.
Située à 5 minutes du village en voiture, des travaux de remise au goût du jour (fenêtres en simple vitrage, notamment) seront nécessaires pour révéler le beau potentiel.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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