Vente maison 188 000 €

97 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtellerault (86100)

Maison années 30 rénovée – 97 m² + sous sol total (+50m²) – Proximité immédiate centre-ville de Châtellerault
À deux pas du centre-ville de Châtellerault, découvrez cette jolie maison des années 30 de 97 m² habitables, rénovée avec goût et idéalement située : commerces, écoles, transports et services accessibles entièrement à pied.
Implantée sur une parcelle close d'un peu plus de 450 m², elle offre de beaux atouts :
• Un séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne,
• Une cuisine équipée tournée vers l'extérieur,
• Trois chambres dont une avec balcon,
• Un bureau fonctionnel,
• Une salle de bain moderne avec double vasque et douche à l'italienne,
• Un sous-sol complet offrant de nombreux rangements,
• Une annexe idéale pour atelier ou local vélo,
• Une superbe terrasse d'environ 40 m², bien exposée, pour profiter des beaux jours.
Chauffage au gaz de ville + poêle à granulés performant.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère, pratique et prête à vivre, en plein cœur de Châtellerault.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.922812

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 938 € / m²
Taxe foncière : 1 602 €

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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