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Vente maison 229 950 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châteauneuf-sur-Loire (45110)

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  • 2 371 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
Delphine VENON - Propriétés-privées.com

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19 avis
06 11 73 16 67 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Germigny des Prés, une maison de 2020 au calme, proche Loire comprenant au rez de chaussée : Séjour / salon avec poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, wc, chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage : Mezzanine avec espace bureau, 2 Chambres, salle de bains, Wc - Terrasse et abri de jardin - Terrain de 2 329 m² environ - Classe énergie B - Garantie décennale et Dommage ouvrage jusqu'en 2030. Terrement clos avec portail électrique coulissant + 2ème portail coulissant - Internet fibre - Budget : 229 950 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 219 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°417833. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 41783328JDVE - Réf Superimmo : ANVXZZ8YL
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Caractérisques
Prix de vente : 229 950 €Prix au m² : 2 371 € / m²
Taxe foncière : 551 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 219 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 327 m²1 niveau
GarageTerrasse
Année de construction : 2020Chauffage individuel
Cuisine ouverte2 salles d'eau
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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