Vente maison 239 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châteaugiron (35410)

Stéphane Coualan – Optimhome vous propose cette maison en pierre de 96 m², édifiée sur un sous-sol semi-enterré et offrant un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives.
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour traversant baigné de lumière, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : deux chambres au style « cathédrale », un grand cabinet de toilette, un deuxième WC et deux greniers exploitables.
Sous-sol intégral semi-enterré : idéal pour atelier, cave ou espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour enrobée et d'un garage motorisé avec électricité, parfait pour le stationnement et le stockage.
Le tout sur un terrain entièrement clos, avec potentiel de division.
Le tout à l'égout et un puits complète cet ensemble. Chauffage au gaz de ville. Possibilité d'agrandissement possible.
À seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités.
Contactez-moi dès maintenant au 06.77.07.26.55 pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 580140 )

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 464 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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STÉPHANE COUALAN - OPTIMHOME

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