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20
Vente maison 114 500 €
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charbonnier-les-Mines (63340)
97 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Charbonnier-les-Mines (63340)
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- 1 180 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Pierre Jouve vous propose: Charbonnier-les-Mines - Exclusivité
Au coeur du Bourg de cette ancienne cité minière, vous rénoverez cette habitation qui vous offre à la fois volumes, nombre de pièces et extérieurs.
Sur terrain clos de 605 m², vous entrez sur la cuisine équipée et accédez au séjour-salle à manger de 23 m² environ.
Un dégagement vous mène à la salle de douche et à l'escalier distribuant au niveau supérieur 3 chambres bien orientées, toutes équipées de radiateurs et d'ouvertures double-vitrage, et un WC avec lave-main.
En rez-de-jardin, vous réaménagerez la cuisine d'été-buanderie avec accès aux extérieurs. Dans son prolongement, une cave de 15 m².
Le bâti est complété par 2 garages sur dalle avec portails en bois.
Une cour de belle surface et un potager agrémentent la propriété.
La toiture est en bon état - Les murs sont doublés de l'intérieur
Chauffage central gaz et bois (chaudière en fonte)
Taxe foncière de 810,00€
Assainissement collectif
Vous êtes prêt(e) pour la rénovation, vous souhaitez investir pour vous ? Vous êtes intéressé(e) par un investissement locatif ?
Profitez de cette opportunité, à proximité de l'autoroute A75 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1891871 - Réf Superimmo : ANVXZY2P6
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| Prix de vente : 114 500 € | Prix au m² : 1 180 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 605 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 23 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 23/12/2022.
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