Vente maison 120 700 €

97 m²

5 pièces 5 p

Chambonchard (23110)

iad France - Regis Boursaud vous propose: Charmante Maison de Caractère entièrement Rénovée sur Vaste Terrain à Chambonchard
Cette magnifique maison individuelle de 5 pièces, entièrement rénovée, est une véritable pépite nichée dans la paisible commune de Chambonchard. Étendue sur une surface habitable de 97m², elle bénéficie d'un vaste terrain de 700m² offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée de près de 27m2, ainsi qu'un séjour de 24m2 avec son insert encastré au granulé, d'une salle d'eau WC et d'une grande buanderie.
A l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux de près de 10m2 puis une près de 8m2, un dégagement pour permettre le rangement et un WC vient compléter ce niveau.
Les amateurs de tranquillité seront comblés par le vaste terrain, offrant la possibilité de créer un magnifique jardin à votre image. Un grand garage récent pouvant stocké deux véhicules et faire un atelier vient compléter l'espace extérieur.
Les points d'intérêt à proximité enrichissent votre quotidien :
- Ecoles élémentaires à Evaux Les Bains (à 5 km),
- Collège à Chambon Sur Voueize (à 10 km)
- Lycée à Montluçon (à 30 km).
- Tous les commerces essentiels à seulement 5 km (Supermarché, La Poste, Banque, Pharmacie, Garage...), pour faciliter votre quotidien.
Cette charmante maison, alliant le charme de l'ancien à la modernité des équipements, est une opportunité rare à ne pas manquer. Offrez-vous un cadre de vie paisible à Chambonchard et venez visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 120 700 €

Prix au m² : 1 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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REGIS BOURSAUD - IAD

Siren : 850519703 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000003879

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