Vente maison 349 900 €

97 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cergy (95800)

CERGY – Maison familiale impeccable, aucun travaux, 4 chambres, loué bail d'un an.
Située idéalement à Cergy, proche des écoles, commerces et transports, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, mitoyenne d'un seul côté, offre un cadre de vie confortable et idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin de 45 m². Vous y trouverez également une salle d'eau spacieuse avec WC, une buanderie et une chambre avec accès indépendant (possibilité d'envisager une activité professionnelle indépendante).
À l'étage, trois chambres, dont une actuellement aménagée en grand dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles pour beaucoup de rangement se trouve au même étage mais ne sont pas aménageables.
Atouts majeurs :
- Bon DPE
- maison mitoyenne d'un seul côté
- 2 places de stationnement privées devant la maison
- Aucune charge car pas de copropriété !
Maison impeccable, sans travaux — un bien rare sur le secteur ! Venez découvrir votre coup de coeur en appelant votre conseillère en immobilier Joëlle Raimbaux au 0762691281.
A très vite...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.930853

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Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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JOELLE RAIMBAUX - CAPIFRANCE

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