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Vente maison 285 000 €
97 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cazedarnes (34460)

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  • 2 938 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
Nathalie BULET - Optimhome

Nathalie BULET - Optimhome

40 avis
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Description

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 km de Saint-Chinian, cette maison individuelle construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, de plain-pied, avec des prestations de qualité.
Édifiée sur une parcelle de 501 m², la maison développe 97 m² habitables, comprenant :
Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée (environ 44 m²),
Trois chambres (9,40 m² – 11 m² – 14,50 m²),
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie ou bureau (5,60 m²),
Une terrasse extérieure,
Un jardin exposé nord-sud,
Un garage ainsi qu'un stationnement extérieur.
Les prestations techniques incluent :
Climatisation gainé réversible,
Chauffe-eau thermodynamique,
Menuiseries double vitrage,
Isolation des murs et combles,
Assainissement collectif,
Connexion ADSL,
Terrain clos et arboré.
Le bien est classé A au DPE et A au GES, garantissant une très bonne performance énergétique. Aucun travaux à prévoir.
Ce bien rare sur le secteur allie confort moderne, calme et proximité des services.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587280 )

Publiée le 30/06/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 830031023267 - Réf Superimmo : ANVXYXKNV
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement97 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 501 m²
1 niveauParking couvert
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 290 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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