Vente maison 295 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castelmaurou (31180)

MAISON DE PLAIN-PIED 97 M2
**** SOUS COMPROMIS DE VENTE ****
Au centre du village de Castelmaurou toutes commodités à pied dans un lotissement calme, maison de plain-pied développant 97 m2 hab.
Vous entrez directement dans la pièce à vivre qui offre une superficie de 47 m2 avec cuisine ouverte formant un bel espace de vie très agréable et donnant directement sur la terrasse., un cellier attenant pour le rangement.
Le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau avec meuble double vasque, et d'un wc.
Le garage est attenant et communiquant avec la maison et pour le côté pratique un carport pour protéger la voiture.
Le jardin d'une superficie de 805 m2 peut accueillir une piscine, et dipose d'une terrasse à l'abri des régards.
Les menuiseries et les volets sont en pvc, chauffage clim réversible dans le séjour et le dégament du coin nuit.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Honoraires d'agence charge acquéreur 3,5 % TTC.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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