Vente maison 269 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement exceptionnel, combinant calme, cadre résidentiel de qualité et proximité immédiate des commodités. Un secteur rare et très recherché ! Implantée sur un terrain de 714 m², la maison développe 97 m² habitables et offre des prestations modernes. Vous serez immédiatement séduit par son séjour spacieux et lumineux de 38,3 m², sublimé par de grandes ouvertures donnant sur le jardin. L'espace cuisine, d'une superficie de 7,07 m², reste à aménager selon vos goûts. Elle propose également trois chambres dont une suite parentale, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage non attenant de 19,5 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire appréciable. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation gainable dans toutes les pièces, garantissant une température agréable en toute saison. Un bien rare dans un quartier de premier choix à Carcassonne, alliant modernité, qualité et emplacement privilégié. Enzo ROUZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989780275 - CARCASSONNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

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