Vente maison 1 695 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

Villa Ocean Cap Ferret
Coldwell Banker Immoba Realty agence du Cap Ferret vous invite à découvrir cette villa rénovée nichée au sommet des dunes, offrant un accès direct au chemin côtier dans le quartier de la plage de l'Horizon.
Cette villa rénovée, conçue avec des finitions modernes et élégantes offre trois chambres spacieuses pour accueillir votre famille et vos invités.
Un vaste séjour lumineux avec une cuisine américaine ouverte, idéal pour les moments de convivialité.
Située dans un environnement d'une tranquillité absolue, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude.
Les commerces à proximité, vous permettent de faire vos courses en vélo.
Cette villa représente l'opportunité rêvée de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant du confort et de la modernité d'une construction neuve.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
DPE :105 kWh/m²/an GES : 3 kgCo2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 660€ et 950€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix frais d'agence inclus : 1 695 000 €.
Honoraires d'agence de 2,5% TTC soit 43 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur de 1 652 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact
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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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